Jak určit správnou cenu nájemného? Pomůže nejen cenová mapa
Co je to cenová mapa a k čemu se používá?
Cenové mapyse používají nejen k určení cen nájemného, ale také ke zjištění prodejních cen nemovitosti v okolí. Díky ní se dozvíte, za jakou cenu se pronajímají podobné byty ve vašem okolí. Jedná se o průměrné tržní nájemné bytů nacházejících se v obcích s více než 5 000 obyvateli. Částka je cenou za 1 m2 bez DPH. Cenová mapa je určena nejen majitelům bytů, ale také nájemníkům.
Jaké další faktory ovlivňují výši za pronájem bytu
S optimální cenou pomůže nejen mapa srovnávající ceny ve všech krajích ČR, ale také další faktory. Například:
stav nemovitosti,
občanská vybavenost a zaměstnanost v lokalitě,
velikost a úložné prostory.
Projděte si více cenových map a udělejte rešerši nabídek ve vašem okolí na inzertních webech. Nezapomeňte, že nájemné zahrnuje nájem a poplatky za služby.
Jak určit správnou cenu nájemného? Pomůže nejen cenová mapa
Je možné nájem zvýšit?
Problematiku zvyšování nájmu specifikujte již ve smlouvě o pronájmu bytu či domu. Můžete tak předejít různým komplikacím. V nájemní smlouvě by mělo být uvedeno, o jakou částku se bude zvyšovat, a přesné datum, od kterého začne nová cena platit. Podle občanského zákoníku může majitel nájemci cenu zvednout maximálně o 20 % za 3 roky. V případě uzavření smlouvy o pronájmu na 1 rok může majitel nájemníkovi po uplynutí doby předložit novou smlouvu se zvýšeným nájmem.
Když si nechcete se stanovením ceny a pronájmem lámat hlavu
Pokud si chcete ušetřit starosti s cenovou tvorbou a pronájmem celkově, svěřte svůj byt do rukou správcovské společnosti Stálý nájem. Ta se o váš byt postará od A do Z.
Pomůže se stanovením výše nájmu, postará se o papírování a administrativu, najde podnájemníka a bude o něj pečovat, a navíc se postará o stav vašeho bytu. Vy si jen užíváte garantovaný nájem, a to i v případě, že je byt prázdný nebo nájemník neplatí.
Hydroizolace je potřebná ve všech místnostech, kde se stavební materiál setkává s vlhkostí, nebo s vodou. Vysvětlí, co to je, jak a na jaký povrch hydroizolaci nanést. Také zmíní, jak pomocí hydroizolační bandáže proces urychlit.
