Rekonstrukce je náročná nejen realizačně, ale hlavně finančně, zvlášť v dnešní době, kdy rekordně rostou ceny stavebních a izolačních materiálů. I tak je stále investice do vlastního bydlení tím nejlepším způsobem, jak uložit peníze a v dlouhodobém horizontu se vždy vyplatí.
Ať už chcete zlepšit bydlení, nebo je důvodem rekonstrukce snížení energetické náročnosti, vždy si vše nejprve pečlivě naplánujte. Zkuste si třeba všechny kroky rozepsat a postupně odškrtávat.
Hodláte-li rekonstrukcí docílit snížení energetické náročnosti, můžete také využít dotačního programu Nová zelená úsporám a výrazně tak snížit dopad rekonstrukce na váš rozpočet.
Dotaci lze využít v případě, že:
rekonstruujete dům (zateplujete, vyměňujte okna a dveře, hodláte využívat tepla z odpadních vod, budujete zelenou střechu či instalujete venkovní stínicí techniku, dotaci lze získat i na odborné posudky a technický dozor)
stavíte pasivní dům (popř. jej kupujete)
řešíte alternativní zdroje energie (solární termické a fotovoltaické systémy, systém řízeného větrání, tepelná čerpadla či výměnu lokálních topidel)
V rámci programů lze získat dotaci až 50 % celkových způsobilých výdajů, maximálně však danou částku uvedenou v podmínkách daného dotačního programu.
Využitím více programů v rámci jednoho projektu máte navíc nárok na bonus. Zelenou úsporám můžete kombinovat s kotlíkovou dotací nebo dotací v programu dešťovka.
Počítejte však s tím, že dotace jsou vypláceny až zpětně, rekonstrukci tedy musíte nejprve předfinancovat z vlastních zdrojů. Žadatelé z Ústeckého kraje, Karlovarského kraje, Moravskoslezského kraje a vlastníci památkově chráněných objektů pak mají ještě určitá zvýhodnění.
Hlavním důvodem rekonstrukce domu (ale může se samozřejmě jednat i o byt) bývá jak celkové zlepšení komfortu bydlení, tak taktéž zvýšení tepelné pohody a již zmíněné snížení energetické náročnosti.
K těm méně invazivním zásahům, avšak ve výsledku značně efektivním, patří instalace venkovní stínicí techniky. Ačkoliv se to na první pohled nezdá, tak i venkovní stínění se podílí na energetických úsporách, neboť má tepelně izolační schopnosti. Díky tomu můžete i na realizaci tohoto opatření získat dotaci.
„Pokud však podáváte žádost o dotaci pouze na dílčí opatření, třeba jen na venkovní stínění, pořád musíte splnit základní podmínku a snížit spotřebu energie alespoň o 20 %. Nová zelená úsporám vám pak může přispět částkou 1 000 Kč/m2 stíněné plochy, jde-li o stínicí techniku s manuálním ovládáním či 1 500 Kč/m2 stíněné plochy, jde-li o stínicí techniku s inteligentním automatickým ovládáním,“ připomíná Jan Gajdoš, výrobní ředitel stínící techniky NEVA, která se již 30 let zabývá výrobou venkovní stínicí techniky.
O něco náročnější na realizaci je pak výměna otopných těles a zdrojů vytápění. Nové moderní radiátory a konvektory však disponují vysokým výkonem při současné úspoře energií. Například technologie řízeného zatékání umožňuje, že se voda neohřívá zbytečně v celém tělese a vy tak šetříte elektřinu či plyn.
Chcete-li být při vytápění domu opravdu efektivní, investujte do tepelných čerpadel, rozhodně se to vyplatí. Tento zdroj je trojího druhu, proto pečlivě volte, který se nejlépe hodí právě pro váš objekt. Asi to nejmenší, co můžete udělat pro snížení tepelných ztrát, je izolace rozvodů tepla, tzv. technická izolace.
Zateplení domu a výměna oken si vyžadují asi největší stavební zásahy. I zde samozřejmě záleží na tom, v jakém rozsahu se do prací pustíte.
Co se týče zateplení, můžete jej provést jen na obvodových stěnách, avšak myslete na to, že v tom případě vám teplo bude unikat střechou a případně i podlahou.
Izolace podlahy však představuje většinou opravdu zásadní zásah do interiéru, neboť v případě nepodsklepeného domu je nutné odstranit stávající podlahu, položit hydroizolační vrstvu a následně vrstvu zateplovací a dále podlahovou krytinu. U domů podsklepených lze provést izolaci podhledu v nevytápěné místnosti. Není-li to možné, dá se samozřejmě položit izolační vrstva i řešené místnosti, zde však zpravidla narazíme na to, že izolace podlahu zvyšuje. Vše je tedy nezbytné velmi dobře promyslet a zvážit všechny možnosti.
Zateplení přináší ještě jednu výhodu, tlumí hluk zvenčí, což oceníte především v případě, že bydlíte například u rušné silnice.
A na co si dávat pozor při zateplování staveb? Kontrolujte detaily a zamezte tzv. tepelným mostům, což znamená eliminovat možné škvíry například u parapetů, v místech styku vertikálních a horizontálních konstrukcí apod. Důvodem je možná kondenzace par, která může následně vést k výskytu plísní a alergiím.
Zvýšenou pozornost tzv. tepelným mostům věnujte rovněž v případě, kdy pouze měníte stará okna za nová. Často pak dojde ke zvýšení vlhkosti v bytě a následnému výskytu plísně.
