Na prodej rekreační nemovitosti je nejlepší čas. Zájem je obrovský
Trh s nemovitostmi roste navzdory krizi vyvolané koronavirem. Největší zájem zaznamenávají chaty, chalupy a další rekreační objekty, oproti loňsku vzrostl dvojnásobně. Pokud mají lidé trávit většinu času doma, chtějí ho prožít raději v přírodě než ve městě. Zaplatí téměř cokoliv.
Po zkušenostech s první vlnou epidemie se hlavně obyvatelé měst chtěli připravit na případné další omezení pohybu a začali tak shánět nové bydlení v přírodě.
I díky změně přístupu firem a rostoucím možnostem vykonávat většinu práce z domova se lidé nyní stále častěji přesidlují do rekreačních oblastí, a to i na delší časové období. Mnohem raději totiž budou trávit nucený pobyt doma na zahradě než například v omezeném prostoru uzavřeného bytu bez balkonu.
Druhý domov v lese
Největší změna nastala právě v plánech zájemců, kolik času v rekreační nemovitosti stráví. Mezi kupujícími převažují lidé, kteří ji chtějí dlouhodobě užívat víceméně jako druhou domácnost. Trend víkendového chalupaření pod vlivem pandemie koronaviru tak ustupuje.
Cílem rezidentů se stalo trávit zde čas celoročně, především v souvislosti s omezením cestování. Mění se proto jejich požadavky a mnohem větší důraz kladou na míru pohodlí.
„Samozřejmě zůstává skupina zájemců poptávající standardní chatu a chalupu, u níž počítají s tím, že si kus práce udělají postupně sami. Zvětšuje se ale skupina lidí naopak upřednostňující vybavený apartmán s veškerým servisem, který tak umožňuje komfortní bydlení i více času na odpočinek a pobyt venku v přírodě,“ vysvětluje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.
Na prodej rekreační nemovitosti je nejlepší čas. Zájem je obrovský
Zcela novou klientelu pak tvoří ti, kteří před pandemií koronaviru o druhém bydlení ani neuvažovali. Jedná se o lidi zvyklé jezdit do dražších exotických zahraničních destinací na dovolenou, kam nyní nemohou. Proto čím dál častěji inklinují k tomu, že si pořizují vlastní luxusní rekreační nemovitost v tuzemsku s komfortem, na který jsou zvyklí při svých pobytech v cizině.
Stoupá i podíl zájemců o rekreační bydlení jako investici. Koupenou nemovitost pak sami k rekreaci nevyužívají nebo jen párkrát do roka, ale pronajímají ji dále jiným. Mají tak své peníze bezpečně uloženy a zároveň mají zajištěný průběžný příjem.
O co je největší zájem?
Při výběru každé nemovitosti hrají vždy roli osobní preference, očekávání a finance. U rekreačních obydlí teď platí, že do popředí se dostávají domy s velkými zahradami, kde bude možné vybudovat třeba bazén, mít soukromý venkovní prostor pro věnování se koníčkům, výběh psů apod. Zájemce neodrazuje ani vyšší cena.
„Nabídkové ceny vzrostly meziročně v průměru až o 30 procent. A přestože bychom toto období mohli v širším ekonomickém měřítku pokládat za krizové, rekreační nemovitosti mizí velmi rychle. Například chalupa v Jizerských horách za 25 milionů z naší nabídky byla letos v létě prodána v podstatě okamžitě,“ popisuje konkrétní příklad ze své realitní kanceláře její ředitel Jiří Kučera.
Na prodej rekreační nemovitosti je nejlepší čas. Zájem je obrovský
Únik do přírody
Nedostačující nabídka v nejbližší době zcela jistě nedožene enormní poptávku. Předpokládá se, že zájem pořád rapidně poroste. Navíc se rozprostírá po celém našem území, lidé ze všech koutů republiky nyní hledají své vytoužené bydlení u lesa. Lze tedy očekávat, že na trhu teď k tradičně vyhledávaným přibydou nové lokality, které dříve nebyly tak atraktivní.
Právě lokalita a dobrá dostupnost přírody jsou dalšími klíčovými kritérii při výběru. Plošně převažují horská střediska anebo rekreační zařízení u vodních ploch – k trvale nejvyhledávanějším místům patří Krkonoše, Jizerské hory, Klínovec nebo okolí Máchova jezera či Lipna.
Publikováno: 6. 11. 2020, Autor: autor: Z dostupných zdrojů vytvořila redakce
