Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu
V létě túry v krásné přírodě, v zimě lyžování. Majitelé horských chat si pravidelně užívají dvojitou sezonu, která s sebou zpravidla přináší větší radost, a především vyšší zisky než například apartmány u moře. Všimli si toho také Češi, kteří mají stále větší zájem o koupi nemovitostí v horských oblastech.
Horské chaty se v posledních dvou letech staly oblíbenou investicí Čechů. Při nákupech se přitom zajímají nejen o apartmány a chalupy nejen na českých horách, ale také v zahraničí. Zejména v alpských skicentrech. „Investory lákají poměrně vysoké výnosy z pronájmu, které dosahují až 10 procent. Je však potřeba vysoký vstupní kapitál,“ říká Ondřej Nosek, finanční specialista Zonky.
Realitní makléři počítají prodané nemovitosti v průměru na desítky ročně. Nejpopulárnější jsou podle nich oblasti Krkonoš, Jizerských a Krušných hor nebo na Šumavě. V zahraničí pak jednoznačně vedou Alpy, zejména o objekty ve větších a známějších lyžařských střediscích jako je Kaprun, Zell am See, Zillertal nebo Pitztal.
Desetiprocentní výnos
Popularitě nemovitostí v horách podle makléřů nahrává především současný boom krátkodobých pronájmů. Výnosy z něj mohou dosahovat až 10 procent. A vyšší zisky pak roztáčí spirálu neustálého zlepšování podmínek pro klienty. Roste kvalita ubytování i služeb, což začalo oslovovat také zahraniční investory. Kanceláře odhadují, že Němci, Nizozemci nebo Rusové se na koupi českých rekreačních objektů podílí zhruba pěti procenty.
Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu
Dražší bydlení, dražší chata
Průměrná cena za metr čtverečních v rakouských Alpách se podle makléřů pohybuje přibližně kolem 128 tisíc korun, což je zhruba o 40 tisíc korun za metr čtvereční více než v nejdražších českých horách – Krkonoších. Ovšem Česko zahraniční ceny pomalu dotahuje.
Podražují totiž nejen byty a domy, ale také chaty a chalupy. Rozhodně přitom nejde o malé částky. Ceny v oblíbených rekreačních lokalitách vzrostly za poslední tři roky skoro o polovinu! Realitní kanceláře růst počítají až na 40 procent. Nejvyšší nárůst se ceny pak týká právě nemovitostí v horských oblastech, zejména pak v Krkonoších a na Šumavě.
Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu
Zájem mají mladí
Přestože typický obraz českého chataře by měl odpovídat spíše kutilovi v důchodu, opak je pravdou. O koupi rekreačních objektů se v současnosti zajímají hlavně mladší dospělí, nejčastěji ve věkové skupině 30–40 let.
„Tito lidé už často mají dobře rozjetou kariéru, vydělávají dostatek peněz na to, aby si mohli dovolit koupi nemovitosti k rekreaci. Současně se tato věková skupina často zapojuje do projektů sdílené ekonomiky, například v oblasti krátkodobých pronájmů. To znamená, že například chatu sami užívají a ve zbytku času pronajímají, což jim může generovat další zajímavý zisk,“ vysvětluje Nosek.
Publikováno: 10. 12. 2018, Autor: autor: Z dostupných zdrojů vytvořila redakce
