5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu
Kdo dnes neshání nebo neprodává byt? Poslední dobou prožívá trh s realitami skutečný boom a pokud i vás čeká prodej nemovitosti, máme pro vás pár tipů, jak prodat i zdánlivě méně atraktivní byt za nejvyšší možnou cenu.
Zdědili jste nedávno byt po babičce a chystáte se jej prodat? Možná se i trochu zdráháte, protože daná nemovitost není zrovna to, po čem většina kupujících baží, ale nevěste hlavu. Říká se, že dobrý obchodník dokáže prodat cokoliv a v případě realit není skutečně zapotřebí mít superobchodní schopnosti a talent. Spíše jde o to, zamyslet se nad tím, jak by měl vypadat byt nebo chata o jejichž koupi přes inzerát byste i vy sami zauvažovali, když byste jej někde viděli.
5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu (Zdroj: ) 5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu (Zdroj: ) 5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu (Zdroj: ) 5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu (Zdroj: archiv redakce)
1. Generální úklid
Klíčem k úspěchu je čistota. To je základní osa dobře prodejného bytu. Pokud prodáváte byt v novostavbě, téměř nezabydlený, je to hračka. Dobře prodejným však lze učinit i byt po babičce nebo ve starším činžovním domě, pakliže před nafocením nemovitosti odstraníte osobní věci jako oblečení, nádobí ze stolu, nádobí, telefony apod. Rozhodně byste měli odstranit pavučinky a vyleštit všechna zrcadla a chromové plochy. Obzvlášť si dejte záležet na úklidukoupelny a kuchyně.
2. Všemocné světlo
Fotografie do inzertních novin nebo na webové stránky, kde je vyfocen tmavýbyt působí chladně a tma také celý prostor opticky zmenšuje. Foťte zásadně v dopoledních nebo časných poledních hodinách, kdy okny prostupuje nejvíc denníhosvětla. Byty s menšími okny nebo místnosti směrované na sever a západ můžete opticky prosvětlit tak, že za místo, kde budete stát s fotoaparátem vždy postavíte větší stolní lampu a přes ní přehodíte žlutý nebo oranžový kus látky (raději volte tenčí textilie jimiž světlo snadno prostoupí).
5 tipů jak dobře prodat byt za nejvyšší možnou cenu
3. Investujte
Pakliže chcete prodat byt, který není zrovna v dobrém stavu, pak se rozhodně vyplatí investovat alespoň do menších oprav, když ne do rekonstrukce. Určitě by měly být nově vymalované nebo vytapetovanéstěny a rozhodně by nikde neměly být praskliny nebo začouzené rohy od vaření či cigaretového kouře. Vězte, že tato drobná vstupní investice se vám na ceně prodaného bytu určitě vrátí zpět.
4. Foťte „to důležité“
Kupujícího rozhodně nezajímá tolik vestibul domu jako samotné pokoje. Hlavní fotografie by měla snímat nejzajímavější část interiéru – vyhněte se fotografiím rohu stolu, jedné židle apod.. Pokuste se rozčlenit fotografie tak, aby obsahovaly snímky interiérů, maximálně 1 až 2 snímky budovy a jistě nebude od věci zachytit i výhled nebo okolí.
5. Opatrně s nábytkem
Lze předpokládat, že nový majitel bude mít odlišný vkus nežli vy nebo vaše babička. Proto se určitě vyplatí podívat se na věc kritickýma očima a pakliže není nábytek v dobrém stavu, moderní anebo není zkrátka jakkoliv atraktivní, raději jej nechte vyvézt. Obzvlášť to platí pro postele. Pokud není nová, raději vyndejte matrace a ložníprádlo a nechte z postele jen rošt a korpus. Lze obecně předpokládat že nábytek, opatřený textiliemi bude nový majitel bytu chtít vyměnit z hygienických důvodu. Pokud tedy v místnostech není novější nábytek, raději prodávejte prázdný čistý prostor, který kupci umožní přizpůsobit si jej svému vkusu. Nezapomeňte, že prázdný prostor bude poutat pozornost na čistotu stěn a podlah.
