V rubrice Finance a bydlení Vás informujeme o významných developerských projektech, které nabízejí řešení problému s bydlením. Vždy se jedná o byty nové, o byty v novostavbách a zatím o byty budované v rámci katastru hlavního města. Současným trendem je bydlení na okraji velkých měst, v koloniích, které jsou sofistikovanější variací známých sídlišť. Atraktivitu takového bydlení pak určuje dostupnost občanské vybavenosti a také bezproblémové denní i noční spojení MHD s centrem města. V tomto smyslu je zajímavým projektem projekt „Nový park Písnice“.
Jednou z výrazných předností projektu Písnice je jeho poloha na samotném jižním okraji Prahy, tedy v lokalitě přírodního parku Modřanská rokle–Cholupice o rozloze 900 ha. V okolí se nachází zajímavá a k procházkám lákající původní krajina Modřanská rokle, Cholupická bažantnice, Komořanské údolí, Točná–Šance, Hodkovičské údolí a také údolí řeky Vltavy. Snadno dostupný je i Kunratický les, Břežanské údolí a Průhonický park. Bytový areál bude stát mezi stávajícími ulicemi V Zákopech a Švihovská. Písnice je dostupná pomocí několika autobusových linek (113, 331 a 333). Nejbližší stanice metra je vzdálená cca 15 min jízdy autobusem a pokud dojde k realizaci územního plánu, pak ve vzdálenosti cca 500 metrů od samotného bytového parku bude otevřena nová stanice metra. Cesta do centra trvá cca 60 minut MHD, automobilem cca 15 min. MHD zde funguje pouze ve dne. Občanská vybavenost je standardní.
Byty a Ceny
Developer Ekospol, který Nový park Písnice realizuje, zahájil výstavbu letos v červu a dokončení projektu předpokládá v létě 2008. Již nyní je ale zahájen prodej. Písnice nabízí byty od 1,2 mil. Kč (1 + Kk, 30 m2 bez sklepu, viz obr.) ve dvou až třípatrových činžovních „vila domech“ s předzahrádkami. Byty jsou standardně nabízeny v několika dispozičních řešeních jako 1+Kk, 2+ Kk a 3 Kk. Největší byt má užitnou plochu 76 m2, balkon o velikosti 6m2 a sklep. Tomu také odpovídá cena 2 955 560 Kč (viz obr.). Standardem jsou pak byty velikosti 2 + Kk s rozlohou okolo 55 m2 bez balkonu a se sklepem v ceně cca 2,1 mil. Kč. Jako příklad je tedy možné uvést 2+kk o výměře 54 m2 bez balkonu za 2 137 200 Kč (viz obr.). Klienti mají možnost využít hypotéku pokrývající až 100% ceny, kterou pro Ekospol zajišťuje Hypotéční banka. Např. uvedený byt 2+kk o výměře 54.00 m2 bez balkonu za 2 137 200 Kč je možné získat za 9 765 Kč/ 30 let s roční fixací úrokové sazby. Rezervační poplatek je opět příjemně nízký a činí 10 000Kč.
K dispozici je 105 venkovních stání a k prodeji 88 garáží v ceně 199 000 Kč.
Vybavení bytů
Standard bytů, tedy to, co je v ceně, představuje tuzemskou sanitární keramiku, plovoucí laminátová podlahy v obývacích pokojích a ložnicích, keramickou dlažbu v kuchyňském koutě, v koupelně a v předsíni, vstupní bezpečností protipožární dveře, interiérové laminátové dveře, plastová okna a slaboproudé rozvody pro domácí telefon s elektrickým vrátným, společnou televizní anténu a vysokorychlostní internet. V ceně není vybavení svítidly a kuchyňským nábytkem.
Náš dojem
Projekt Nový park Písnice považujeme vzhledem k lokalitě, ve které se nachází, tedy díky klidnému a často půvabném okolí, za jeden z nejzajímavějších bytových projektů, které v Praze vznikají. Je to prostředí ideální pro rodiny s dětmi. Pro mladé páry, které užívají plně městského a zejména nočního života, je Písnice poměrně vzdálená od centra (taxi cca 400Kč). Nicméně, hledá li někdo klid a ticho, pak je Písnice zcela ideální, a pokud do této lokality povede také trasa metra, pak je možné koupi bytu v této lokalitě považovat také za zajímavou investiční příležitost.
