Hlavní město Praha představuje dnes již relativně bohatě strukturovaný trh s nemovitostmi. V nabídce je možné nalézt i bydlení v historických částech města, které v současné době dominuje developerský projekt „Palác Beethoven“ společnosti Unistav a.s. Nabízí exklusivní a zcela výjimeční bydlení v barokním paláci „U zlatého a bílého jednorožce“ v romantické čtvrti Malá Strana. Je určený pro movitější klientelu, které může zaplatit za jeden metr čtvereční cca od 75 000 do 150 000Kč a více.
Developerský projekt „Palác Beethoven“ v Lázeňské ulici Praha 1, je výjimečný hned z několika důvodů. Jednak svou lokalitou a zcela unikátními, v pravdě výstavními historickými interiéry a exteriéry a pak také nebývale citlivě provedenou rekonstrukcí. U komerčních projektů takový přístup rozhodně není obvyklý. Rekonstrukce Paláce Beethoven (Unistav a.s.) získala i kladné hodnocení letošního ročníku soutěžní přehlídky Grand Prix Obce Architektů 2006. V současné době je v nabídce společnosti Labartt Investment a.s., která se o prodej bytů v Paláci Beethoven stará, celkem 18 bytů, tři samostatné gotické sklepní prostory a 4 parkovací místa v garážových boxech. Ceny přirozeně odpovídají charakteru nemovitosti a „palácovému – zámeckému“ bydlení v historickém centru Prahy.
Pohybují se od 75 000Kč za metr čtvereční, standardem jsou ale ceny okolo 145 000Kč. Nejexklusivnější prostory přesahují v ceně za jeden metr čtvereční hranici 220 000Kč.
Historie dobu
Tzv. Palác Beethoven, tedy dům „U zlatého a bílého jednorožce“v Lázeňské ulici, č.p.285, vznikl sloučením dvou domů v roce 1838. Základy obou domů jsou však z druhé poloviny 14. století. Po několika stavebních úpravách byl v polovině 18. století dům „U Bílého a zlatého jednorožce“ sjednocen vrcholně barokní fasádou a v roce 1839 proběhla rozsáhlá klasicistní přestavba.
Dům byl od samého začátku projektován jako obytný, sloužil tedy pro bydlení a od konce 18. století také patřil mezi známé pražské hotely. Právě v této době se v něm ubytoval tehdy ještě nikterak slavný hudební skladatel Ludwig van Beethoven. Dnes je jeho jméno jedním z mnoha synonym hudební geniality a prodejcům slouží jako marketingový nástroj při nabízení apartmánů v „Paláci Beethoven“. Mezi dalšími slavnými hosty, kteří v hotelu pobývali, bychom našli Wolfganga Amadea Mozarta nebo např. Alberta Einsteina. Palác Beethoven se tam mohl klidně také stát palácem Mozartovým či Einsteinovým.
V průběhu dvacátého století sloužil dům jako administrativní budova.
Apartmány
Apartmánů určených k prodeji, je celkem osmnáct.V prvním patře jsou k dispozici tři nebytové business apartmány vhodné ke zřízení ateliéru a jedna bytová jednotka. Druhé nadzemní podlaží nese čtyři byty vč. exklusivního a v pravdě již palácového apartmánu o rozloze 210 m čtverečních, který nabízí původní barokní a klasicistní výzdobu stěn i stropu.
Ve třetím patře je pak stejný počet bytů a nachází se zde také „Beethovenův apartmán“ tvořený čtyřmi honosnými palácovými sály s bohatě taftovanými stropy, původní zrestaurovanou výzdobou stěn, parketovými podlahy v zámeckém stylu tzv. vídeňského kříže, halou, kuchyní a dvěmi koupelnami. Celková plocha bytu představuje 231 m čtverečních a tomu také odpovídá cena : 51 000 000Kč.
Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází tři jednopodlažní a tři dvoupodlažní – mezonetové apartmány využívající obytné – adaptované podkroví. Detailní rozpis bytů a jejich dispozic je možné nalézt na www.palace-beethoven.com.
Každý z apartmánů je originál vymykající se standardům exklusivního bydlení v autentickém historickém prostředí. Nejlevnější byt se nachází v prvním patře, nabízí necelých 52 metrů čtverečních dispozice 2 + 1 a stojí necelých sedm miliónů korun. Nejdražší byt je pak již zmíněný Beethovenům apartmán.
Veškeré informace týkající se prodeje bytů je možné získat u společnosti Labartt Properties, Vinohradská 93, Praha 2
