Zvýšení daně z přidané hodnoty u stavebních prací od roku 2008 nutí rekordní počty lidí, aby si vzali hypotéku a za ní si pořídili nový byt či dům nebo zrekonstruovali stávající bydlení. Z nedávného průzkumu agentury Factum Invenio vyplývá, že více než patnáct procent Čechů uvažuje o pořízení vlastního bydlení. Zhruba šedesát procent hodlá do zvýšení DPH své současné bydlení zrekonstruovat.
V letošním roce lidé čerpají mnohem více hypoték, než experti očekávali. Banky proto zvýšily své odhady nově poskytnutých hypoték za celý letošní rok. Meziročně by tak hypoteční trh měl vzrůst o 39 procent na sto miliard korun. Na jaře letošního roku přitom banky očekávaly za celý rok objem nových hypoték kolem osmdesáti až devadesáti miliard korun. Odhady poupravily po rekordním prvním pololetí, kdy poskytly hypotéky za šestačtyřicet miliard korun. Za celý loňský rok to bylo třiasedmdesát miliard korun.
Hypoteční trh
Tuzemské hypoteční banky poskytly od počátku své činnosti v polovině 90. let minulého století již téměř 227 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu 389 miliard korun. Ještě na konci roku 2000 banky přitom evidovaly ve svém portfoliu jen 32 tisíc hypoték za 58,4 miliardy korun, což je méně než poskytly v samotném prvním pololetí letošního roku. Vyplývá to ze statistik ministerstva pro místní rozvoj.
Za celou dobu historie hypotečního financování v ČR banky poskytly občanům 219.663 hypoték o celkovém objemu 272,4 miliardy korun, firmám a podnikatelům 6444 úvěrů o objemu 108,7 miliardy korun a městům a obcím 787 úvěrů za 7,8 miliardy korun.
V letošním roce za prvních šest měsíců banky poskytly občanům, podnikatelům a městům přes 32.000 hypoték za 61,3 miliardy korun. Proti stejnému období loni jde o více než poloviční nárůst v případě objemu a o 38procentní růst v případě počtu.
Nabídka půjček na bydlení
Získání rodinného domu nebo bytu do osobního vlastnictví není pro většinu lidí snadnou záležitostí. Jen málo investorů disponuje takovou hotovostí, že si může dovolit pořídit nemovitost pouze z vlastních zdrojů. Většina lidí je odkázána na cizí finanční pomoc – na úvěry. Vzít si půjčku na pořízení bydlení však stojí za úvahu také u lidí, kteří mají dostatek vlastních peněz. V jejich případě se úvěr vyplatí za předpokladu, že své peníze dokáží zhodnotit výnosněji, než kolik zaplatí na úrocích bance.
Pokud se zájemce o půjčku rozhodne pro hypoteční úvěr, má nejširší škálu možností – tedy počet poskytovatelů, na které se může obrátit. Těch je asi patnáct. K tomu na trhu působí šest stavebních spořitelen, jejichž úvěrová nabídka je také bohatá.
V současné době se zájemci o hypoteční úvěr – tedy úvěr na pořízení bydlení, kde se jako zástava použije kupovaná nemovitost – nemusí při výběru omezovat pouze na hypoteční banky. Stejnou službu jim mohou poskytnout také stavební spořitelny a to obvykle za nižší poplatek než hypoteční banky.
Lidé, kteří jsou schopni bez větších problémů úvěr na pořízení nemovitosti splácet, by měli popřemýšlet o této variantě investování. Bydlení je pro každého jedince základ a hlavně nezbytnost. Rodinné domy a byty, u kterých v čase neklesá hodnota, jsou velmi dobrými způsoby uložení peněz. Obdobně to platí i pro vlastnictví pozemků.
