Znalost desatera stavebního spoření může na konci roku hodně napomoci
Přestože stavební spoření je pro většinu lidí poměrně známé, stále se však klienti vyhledávají v rámci tohoto produktu odbornou pomoc. Drtivá většina dotazů se týká úvěrů ze stavebního spoření. Deset základních rad a doporučení u úvěrů ze stavebního spoření je proto možné považovat za velmi užitečné údaje, které mohou lidem ušetřit spoustu času a peněz. Dvojnásob to platí nyní – tedy ke konci roku, kdy na stavební spoření myslí nejvíce lidí.
A pozor, desatero pro žadatele o hypotéku, které jsme publikovali 27.11.06 je o něčem jiném.
1. Mezi spořitelnami vládnou rozdíly
Rozdíly mezi řádnými a překlenovacími úvěry ze stavebního spoření mezi jednotlivými spořitelnami nejsou vůbec zanedbatelné. Klientovi se vyplatí se podrobně seznámit se všemi nabídkami a teprve pak si vybírat.
2. Volit raději řádný úvěrKlient, který má nárok na získání řádného úvěru v brzké době, by v rámci možností měl raději na tento úvěr vyčkat (počkat na přidělení cílové částky), než ukvapeně žádat o překlenovací půjčku. Ve většině případů ušetří na poplatku, protože cena za vyřízení řádného úvěru je u většiny spořitelen nulová.
3. Získat úvěr s co nejnižší úrokovou sazbou
Některé stavební spořitelny nabízejí několik úrokových variant u řádných úvěrů. U dlouhodobých případů splácení je vhodné volit co nejnižší úrokové sazby byť za cenu nižšího zhodnocení vkladů.
4. Zajištění úvěru
U malých částek úvěrů není nutné problém zajištění řešit vůbec. U vyšších úvěrů nastupují ručitelé a pokud klient žádá o úvěr vyšší než 300 až 500 tisíc korun, stavební spořitelna vyžaduje zástavu nemovitosti.
5. Pevná úroková sazba
Řádný úvěr ze stavebního spoření je spojen s pevnou úrokovou sazbou, která se nemění po celou dobu splácení. Minimální a reálně dosažitelná úroková sazba začíná již na úrovni tří procent ročně.
6. Mimořádné umořování bez omezení
Na rozdíl od hypotečních úvěrů mají klienti možnost kdykoliv úvěr ze stavebního spoření mimořádně umořit, nebo dokonce jej celý splatit. S touto operací nejsou spojeny žádné penalizační poplatky.
7. Nízké poplatky spojené s úvěrem
Řádný úvěr ze stavebního spoření nabízí většina stavebních spořitelen bezplatně, v porovnání s hypotečními bankami také platí klienti méně za vedení úvěrového účtu. Nejvíce se jedná o tři sta korun ročně. Naproti tomu hypoteční úvěry jsou spojené s poplatkem za správu minimálně ve výši 1200 korun ročně.
8. Rychlé získání úvěru
V případě rychlé potřeby získání úvěru se klientovi nabízí překlenovací úvěry. Stačí pouze uzavřít smlouvu o stavebním spoření a v případě dostatečné bonity a vyhovujícího účelu použití peněz může ve stejný okamžik klient rovnou uzavřít i úvěrovou smlouvu.
9. Účelové omezení úvěrů
Úvěry ze stavebního spoření musí být využity pouze v souladu se zákonem o stavebním spoření – na bytové potřeby. Tím se rozumí nejen financování pořízení nemovitosti k bydlení, ale celou řadu dalších věcí, jako jsou nejrůznější opravy, vylepšování či rekonstrukce obydlí. Patří sem také například koupě družstevního bytu a mnoho dalších záležitostí.
10. Nižší nároky na bonitu než u hypoték
Klienti, kteří úvěrem financují pořízení nemovitosti k bydlení, se nemusejí omezovat pouze na klasické hypoteční úvěry (úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti). Stejnou a v mnoha ohledech lepší službu jim mohou poskytnout úvěry ze stavebního spoření. Vedle celé řady dalších věcí jsou pro tyto úvěry typické o něco nižší nároky spořitelny na bonitu žadatele, než je tomu u hypotečních bank. Proto klient, který kvůli své bonitě jen těsně nepochodil v hypoteční bance, může své štěstí zkusit ještě ve stavební spořitelně a zde i uspět.
