Komerční nájemné je bohužel velmi a neúměrně vysoké, ceny nenovostí svým objemem také představují mnohdy neřešitelný problém a tak se běžným standardem v ČR stává obchod s nájemními smlouvami tzv. „od majitelů“, kteří požadují několika set tisícové odstupné a pak nabídnou poměrně rozumný nájem. Málokdo si uvědomuje, že na trhu existuje ještě jedna možnost a tou je získání státního nájmu za tzv. neragulované nájemné.
Obce a nebo tedy onen stát, hospodaří s bytovým fondem, který čítá nemalé množství bytů různých kategorií a mnohé z nich jsou určeny k postupné privatizaci – a to často za velmi přijatelné ceny, přičemž první nabídku na převod do osobního vlastnictví dostanou vždy stávající nájemníci. Proto se také podvodně obchoduje s nájemními smlouvami na státní byty, které jsou cestou k získání nemovitosti mnohdy za méně než polovinu odpovídající tržní hodnoty. Nájemní smlouvu na státní byt je ale možné získat i zcela legálně a to v soutěži, kterou např. pražské městské části vypisují a o jejichž konání se lze dočíst na webových stránkách příslušných úřadů. Má to ale jeden „háček“.
Velká fotogalerie obývacích pokojů
Nájem v soutěži
Oním „háčkem“ je vyčlenění takovýchto bytů ze skupiny, která je určena k privatizaci a o získání nájemní smlouvy rozhoduje v prví řadě výše nabídnutého nájmu. Zájemce se tedy zkontaktuje se správcem daného bytu (onen úřad a nebo jím pověřená firmy), o který má zájem, dohodne si prohlídku a pak vyplní potřebné formuláře a pošle úřadu nabídku s uvedenou výší nájemného. Kritéria výběru jsou pak následující (přesná citace z portálu druhého pražského obvodu):
-nabízená výše nájemného bez služeb (musí být uvedena konkrétní částka v Kč/měs.) věrohodnost nabídky (např. doklad o příjmu)
-nabídka musí být vlastnoručně podepsána, odpis uchazeče musí být úředně ověřen (uchazeč v nabídce rovněž uvede kontaktní adresu a tel. spojení)
-v případě, že uchazeč v soutěži “o nájem bytu“ bude nájemcem obecního bytu na Praze 2 a nabídne MČ jeho uvolnění, bude toto přiměřeně zohledněno spolu s výší nájemného, navrženého uchazečem, při určení pořadí
Jaroslav Zákolanský
Foto archiv
Publikováno: 5. 7. 2007, Autor:
