Až doposud byly novostavby po dobu celých patnácti let osvobozeny od placení daně z nemovitosti. To se však možná velmi brzy změní, neboť Ministerstvo financí uvažuje o tom, že tuto výjimku zruší.
Příprava novely zákona o dani z nemovitosti vrcholí, a tak není od věci vědět, co všechno se vlastně ministři chystají měnit, opravovat, zavádět či rušit. Jednou z nejdiskutovanějších novinek je záměr ministerstva zrušit současné osvobození novostaveb od dani z nemovitosti po dobu patnácti let. „Skutečně se nabízí úvaha zrušit patnáctileté osvobození od daně z nemovitosti pro novostavby,“ potvrdil mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Návrh novely zákona o dani z nemovitostí ale ještě předložen nebyl, dodal. Teď se o ní debatuje v rámci přípravy nového zákona o rozpočtovém určení daní.
Některé z obcí, ve kterých aktuálně probíhá velký stavební rozmach pociťují výjimku na daň z nemovitosti u novostaveb poměrně značně, jiné naopak poplatky za daně „nevytrhnou“.
Zrušení má své opodstatnění
„Starostové oprávněně kritizují absurdní stav, kdy bude zvyšována daň z nemovitosti seniorům ve starých domech, a vysokopříjmové skupiny, které budují nové rodinné domy, žádnou daň z nemovitosti platit nebudou,“ uvedl Ondřej Jakob. Důvodem zrušení zmiňované patnáctileté výjimky na daně z novostavby je podle Jakoba také nově zavedená možnost obcí zvýšit daň z nemovitosti obecně závaznou vyhláškou. Tuto pravomoc jim přinesla reforma veřejných financí.
Obce mohou zvyšovat daň samy
Od ledna 2009 mohou obce na základě rozhodnutí zastupitelstva až pětinásobně zvýšit daň z nemovitosti. Tuto pravomoc jim dává zákon o dani z nemovitostí. Většina obcí a měst ale zatím neplánuje, že by vyšší daň z nemovitostí vybíraly.
Letos se zvýšení daně z nemovitostí týká jen obytných domů, bytů a stavebních parcel, a naopak vůbec se nebudou zdaňovat samostatné garáže, chalupy, chaty a pozemky. Od ledna příštího roku se ale daň vztáhne i na ně.
V obcích do 600 obyvatel došlo ke zvýšení daně z nemovitosti na počátku letošního roku, v dalších vesnicích a městech budou změny následovat příští rok.
Zvyšují se i koeficienty pro výpočet daně. Dosavadní nízké koeficienty znevýhodňovaly proti velkým městům menší obce, které proto na dani vybraly jen malé částky.
