Dočkali jsme se – byty zlevňují

V Praze o něco levněji

Po dlouhé době jsme se dočkali vytouženého zlevnění bytů. Zatím jde převážně pouze o byty starší, panelové. Podle slov ředitelky Institutu regionálních informací, který se vývojem cen bytů dlouhodobě zabýval, poklesla v Praze cena standardních starších bytů o velikosti 68 čtverečních metrů v průběhu měsíce dubna o celých pět procent. Podobný byt si tedy v hlavním městě můžete nyní pořídit zhruba za tři a čtvrt milionu korun. „Zpomalení růstu cen nemovitostí jsme čekali, důvodem jsou nadhodnocené ceny panelákových bytů,“ říká Zdeněk Mojžíšek z Komerční banky.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Vývoj cen zatím nelze odhadnout

Pád cen v měsíci dubnu je pro všechny potenciální kupující významným mezníkem, a samozřejmě se hned ptají, zda znamená i start dlouhodobějšího snižování cen. Odpovídat na tuto otázku se ale zatím realitní makléři neodvažují. Jisté ale je, že poptávka po bytech v současné době klesá, takže rekordního růstu cen, jaký jsme zažívali v loňském roce, se letos nejspíš obávat nemusíme. „Počet prodaných nemovitostí je menší. Byty v nabídce zůstávají déle, hlavně byty do tří milionů korun na sídlištích jdou hůře na odbyt,“ říká Jaroslav Novotný, předseda Asociace realitních kanceláří.

Společně s poklesem zájmu o byty je možné zaznamenat také snížení počtu nově uzavřených hypotečních smluv, ze kterých přirozeně většina Čechů nové bydlení financuje. Během prvních tří měsíců roku 2008 poklesl zájem o hypotéky ve srovnání s rokem předchozím o téměř devět procent, a rapidní nárůst jejich počtu se ani v nejbližší budoucnosti nedá očekávat.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Ceny v letošním roce

V prvních třech měsících letošního roku ceny nemovitostí stále mírně stoupaly. V celé republice šlo o průměrné navýšení o dvě až tři procenta, ovšem rozdíly mezi cenami v jednotlivých lokalitách se momentálně značně různí. Největší nárůst cen zaznamenaly České Budějovice, ve kterých si kupující za byt připlatí až 7,6 procenta. Naopak v Plzni ceny od ledna dokonce klesaly, a snížení dosáhlo téměř jednoho procenta.
Současná nižší poptávka po bytech a s tím související zastavení růstu jejich cen je ale částečně i důsledkem chování lidí samotných. „Hodně lidí podlehlo před koncem roku hysterii s chystaným zvýšením DPH a nákup bytu urychlilo. Navíc nabídka developerů je nyní o něco menší než ke konci loňského roku,“ říká odborník na reality Jiří Pácal, ředitel společnosti Central European Holding.

Někteří ale zájemce o vlastní bydlení varují před přílišným optimismem. „Před rokem rostly ceny také mírněji, do konce roku ale skočily až o 25 procent,“ říká ředitelka Institutu regionálních informací Milada Kadlecová.

Lucie Lukačíková
Foto: Lucie Lukačíková

Mohlo by vás dále zajímat

Vyrobte si s Pepou šikovný jídelní stůl

Výroba jídelního stolu za pár minut od Pepy Libického.

Vychytaný jídelní stůl od Pepy Libického

Pepa se tedy, na popud svého kamaráda Fachmana Karla, pustí do výroby šikovně tvarovaného jídelního stolu.

Odpovědi na vaše nejčastější dotazy ohledně pojištění majetku

Jak je to s pojištěním nemovitostí? A liší se pojistka na rekreační bydlení a byt? Podívejte se na celou reportáž.

Výzdoba bytu sušenými vazbami

Paní Havelková zdobí byt květinovými vazbami ze sušených květů a přírodních materiálů

Návrh bytu v moderním designu

Byty s moderním designem se v dnešní době shání seč to jenom jde. Podívejte se na zajímavý návrh od Josefa Dastycha.

Plesnivé zdivo

Plesnivé zdivo