Ceny bytů v České republice vzrostly v druhém čtvrtletí letošního roku v porovnání se stejným obdobím v loni průměrně o 25,4 procenta. Zatímco hlavní město zaznamenalo nárůst o 19 procent, v ostatních městech stouply ceny bytů dokonce až o 31 procent oproti loňsku. Vyplývá to z údajů Českého statického úřadu (ČSÚ). Zajímavé je, že nárůst cen nepolevil ani přes prudký pokles poptávky.
Podle ČSÚ byla v roce 2006 průměrná kupní cena bytu v Praze 36 555 Kč/m2 (v roce 2004 31 145 Kč/m2). Dnes se již zájemci o bydlení v Praze budou muset připravit na cenu navýšenou o částku okolo 8500 korun za metr čtvereční, což je aktuálně stále nejvyšší průměrná cena u nás, přestože u bytů v centru se jedná o nárůst pouze devatenáctiprocentní. Nejrychleji rostly ceny na okraji metropole, na katastrálním území Lhotky, Chodova a Kobylis, kde se ceny zdvihly v průměru téměř až o 30 procent. Naopak v průměru nejlevněji by se dnes dal byt pořídit v Ústeckém kraji (pouhých 6 031 Kč/m2 v roce 2006).
Ani Brno nebo Ostrava nezlevňují
Nárůst cen až o desítky procent hlásí za poslední dva roky realitní makléři v Brně. Zatímco v roce 2006 stála místní garsoniéra o rozloze 30 m2 průměrně 900 000 korun, dnes už je to bez problémů 1,5 milionu.
Ceny bydlení v Ostravě pak již meziročně hlásí růst na neuvěřitelný dvojnásobek. Zatímco v lednu 2007 tam stál byt velikosti 2+1 zhruba 700.000 korun, letos v dubnu za něj lidé zaplatili dvakrát tolik. Přitom ještě v roce 2006 byly Ostravské byty druhé nejlevnější v republice.
Velká inspirativní fotogalerie ložnic
Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: ) Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky (Zdroj: )
Ceny rostou i přes nezájem kupců
Současně s růstem cen však značně poklesla poptávka po nákupu nových bytů, a to dokonce i ve srovnání s loňským rokem. V případě nových bytových projektů se nižší poptávka na cenách v zásadě neprojevila, i v roce 2008 poměrně výrazně rostou, a dokonce staré byty se i přes malou poptávku často prodávají za stejnou cenu jako byty nové. .“Je podivné, že se staré byty v panelácích prodávají za skoro stejnou cenu jako nové. Zřejmě poroste dále cena nových bytů a klesne u starých bytových jednotek, kde už je na hranici přijatelnosti,“ řekla ČTK ředitelka plzeňské realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová.
Velká část realitních odborníků upozorňuje, že ceny bytů narazily v Česku na strop. Za současný propad poptávky, jejíž pokles odborníci odhadují na 5 až 10 procent, může prý také rozevírání nůžek mezi růstem cen bytů a reálnými příjmy obyvatelstva.
