Příspěvek od státu na byt i rodinný domek budou opět moci získat mladí lidé do 36 let. Po dvouletém období stoupajících úrokových sazeb stát nejspíš obnoví dotace hypoték. Alespoň něco pozitivního vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů přinesly…
Průměrná úroková sazba je aktuálně 4,89%. V případě že ale přesáhne pět procent, stát začne vyplácet příspěvky. A fakt, že této hranice sazby příští rok dosáhnou, již potvrdilo týdeníku Euro samo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) , které průměrnou sazbu na začátku roku vyhlašuje. Z vládního nařízení konkrétně vyplývá, že pokud se sazba úroků pohybuje mezi pěti a šesti procenty, dotace činí jeden procentní bod z výše úroku. S touto výší státní podpory pro rok 2009 již počítá i MMR. Celkově by mohlo jít až o stovky milionů korun.
Příspěvek ale získají jen vybraní
Pro získání dotace samozřejmě platí přísná kritéria a nechybí ani značně zatěžující (a samozřejmě i patřičně odrazující) administrativní zátěž. Kromě splnění zadaných kritérií je ale navíc zapotřebí zažádat o dotaci ještě před tím než začnete samotnou hypotéku čerpat. Pokud tedy už hypotéku čerpáte, máte smůlu. A pokud se chystáte začít ji čerpat dříve než úroková se sazba přehoupne přes magických pět procent, máte taky smůlu. Ale nebojte, zdaleka v tom nejste sami. Vámi podobných, kteří takto na státní podporu nedosáhnou, budou tisíce.
Omezená je i výše hypotéky, na kterou je možné novou dotaci získat. U úvěru na byt jde o maximální výši 800.000 korun, v případě domku pak o hranici 1,5 milionu korun.
Dotace tu už byly
Státní dotace k hypotékám schválila vláda před šesti lety a od té doby za ně stát utratil přes miliardu korun. Příští rok by mohl zaplatit zhruba čtyři sta milionů korun – tolik totiž vyplatil před pěti lety, kdy byla výše podpory taktéž jedno procento.
Z důvodů administrativní náročnosti celého procesu získání dotace ale odborníci nepředpokládají, že by se díky jejímu obnovení měl nějak závratně zvyšovat počet žadatelů o hypotéky.
Co jsou úrokové dotace k hypotékám?
Úrokové dotace u hypoték znamenají, že stát platí za majitele hypotéky část úroku. Výše dotace je závislá na tzv. průměrné úrokové sazbě, kterou stanovuje Ministerstvo pro místní rozvoj vždy na začátku roku. Ta musí být vyšší než 5% – pak dosáhne dotace výše jednoho procentního bodu z výše úroku a při výši přesahující 6% dvou procentních bodů z výše úroku. Ačkoliv odborníci předpokládají překročení pětiprocentní hladiny úrokové sazby v příštím roce, nic není zatím jisté. Úrokové dotace totiž odporují politice současné vlády omezování sociálních výdajů a liberalizaci trhu.
