Zatímco počet zájemců o stavební spoření letos v průměru vzrostl, hypotéky zažívají menší krizi. Po loňském rekordním roce ale není čemu se divit. Suma 142 miliard korun z loňska znamenala meziroční nárůst o 41 procent. Letos zájem klesl o pětinu.
Rekordních cifer se letos u hypoték pravděpodobně nedočkáme. V časovém intervalu od začátku roku do konce měsíce září zaznamenala Hypoteční banka u nových hypotečních obchodů stagnaci, GE Money Bank se dočkala dokonce propadu, a to o 17 procent. Raiffeisenbank jako jedna z výjimek hlásí více než sedmnáctiprocentní nárůst v počtu poskytnutých hypoték. Naopak nejhůře je na tom překvapivě Česká spořitelna, které se letos obchody s novými hypotékami propadly o více než polovinu.
Překvapivý propad České spořitelny
Zatímco do konce loňského roku byla Česká spořitelna jedničkou na trhu nových hypoték, nyní banka poskytla od ledna do konce září nové hypotéky za necelých 15 miliard korun. Loni ve stejném období to bylo za více než 33 miliard korun. Nyní je jedničkou Hypoteční banka, která i přes aktuální stagnaci obchodů celkem poskytla hypotéky za téměř 31 miliard korun.
Předloni, loni a letos…
Minulý rok byl pro hypotéky rekordní, a tak nikoho nepřekvapí cifra 142 miliard, a tedy meziroční nárůst počtu poskytnutých hypoték oproti roku 2006 o celých 41 procent. Letos ale zájem pomalu opadá, a průměrně u finančních ústavů vykazuje meziroční pokles o jednu pětinu na zhruba 60 miliard. Podle odborníků za tím stojí hlavně vysoká laťka z loňska, způsobená očekávaným zvýšením daně z přidané hodnoty a růstem úrokových sazeb.
V případě, že ale průměrná úroková sazba přesáhne pět procent, stát začne vyplácet dotace hypoték. A fakt, že této hranice sazby příští rok pravděpodobně dosáhnou, již potvrdilo samo Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které průměrnou sazbu na začátku roku vyhlašuje. Z vládního nařízení konkrétně vyplývá, že pokud se sazba úroků pohybuje mezi pěti a šesti procenty, dotace činí jeden procentní bod z výše úroku. S touto výší státní podpory pro rok 2009 již počítá i MMR. Celkově by mohlo jít až o stovky milionů korun.
I přes nezájem extrémní krize nehrozí
Hypoteční trh ale podle odborníků není poklesem zájmu nijak zvlášť ohrožen. „Český hypoteční trh je poměrně stabilní a poptávka po hypotékách zůstává i nadále silná,“ řekl generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.
Zvyšuje se rovněž suma částka, kterou si Češi u finančních ústavů půjčují. Průměrná výška hypotéky stoupla podle údajů Hypoteční banky ve třetím čtvrtletí tohoto roku na 1,932 milionu Kč. Pro srovnání v loňském roce to bylo ve stejném období 1,785 milionu Kč.
