Nabídkové ceny bytů u nás ve třetím čtvrtletí rostou o něco pomaleji. Vyplývá to z nových údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zatímco ve druhém čtvrtletí rostly ceny bytů průměrně o 7,1 procenta, ve třetím to bylo v průměru jen o 5,4 procenta. Konkrétně v Praze pak růst cen zrychlil o 6,1 procenta, mimo hlavní město to bylo 4,7 procent.
Zatímco ve druhém čtvrtletí rostly nabídkové ceny bytů v průměru o 7,1 procenta (v Praze o 5,4 a mimo hlavní město dokonce o 8,7 procenta), ve třetím čtvrtletí tento trend značně zpomalil. Průměrně rostla ve třetím čtvrtletí cena bytů o 5,4 procenta (v Praze o 6,1 procenta a mimo ni o 4,7 procent). Podle odborníků za snížením rychlosti růstu cen stojí vliv finanční krize.
Nejenže je uplynulé čtvrtletí unikátní v pomalém růstu cen bytů, novinkou je také to, že je růst cen v hlavním městě rychlejší než v regionech. Třetí čtvrtletí roku 2008 bylo prvním čtvrtletím od roku 2004, kdy byl růst cen v Praze vyšší než u průměrných cen v České republice.
Tento stav je ale pro mnohé odborníky vzhledem k finanční krizi překvapivý. „Co se týká mezinárodního kontextu, skutečnost, že ceny za bydlení v Česku rostly i v posledním čtvrtletí, je naprosto výjimečná,“ komentoval situaci realitní odborník Martin Kanters z poradenské společnosti DTZ.
Rozvoj staveb u nás
Podle údajů ČSÚ u nás v letošním třetím čtvrtletí také lehce poklesla výstavba bytů, počet dokončených ale vzrostl. Konkrétně se začalo stavět 11 914 bytů, což je o 5,3 procenta méně než ve stejném období roku 2007. Dokončeno bylo ale celkem 9 559 bytů, tedy o 9,5 procenta více než v loňském třetím čtvrtletí.
Růst cen ale bude mnohde pokračovat. Například v atraktivních pražských lokalitách se očekává další nárůst cen bytů o zhruba 5 až 10 procent. Kromě Prahy pociťují zdražování silně například i Karlovy Vary, kde poptávku zvyšují cizinci. V ostatních regionech budou v dohledné době ceny prý spíše stagnovat a například u panelových domů mohou ceny údajně klesnout až o 20 procent.
Obecně jdou stále dobře na odbyt malometrážní byty v cihlové zástavbě. Zato zpomalil prodej velkometrážních bytů. Stagnaci už dva roky zažívá trh s nájemním bydlením, především v krajských městech a tam, kde není dostatek pracovních příležitostí. Největší růst nájmů je patrný u větších bytů.
