Mladí lidé do 36 let mohou znovu hledat pomoc u státu. Po dvou letech jsou totiž obnoveny úrokové dotace hypoték na dům či byt – Ministerstvo pro místní rozvoj totiž stanovilo za rok 2008 průměrnou úrokovou sazbu na 5,66 procenta.
Kvůli růstu úrokových sazeb začne letos po dvouleté odmlce opět dotovat hypotéky mladým lidem do 36 let, a to formou úrokové dotace hypotéky. V praxi to znamená, že stát platí za majitele hypotéky část úroku. Výše dotace je závislá na tzv. průměrné úrokové sazbě, kterou stanovuje Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) vždy na začátku roku. Ta musí být vyšší než 5% – pak dosáhne dotace výše jednoho procentního bodu z výše úroku.
Získat dotaci nebude snadné
Pro získání dotace platí poměrně přísná kritéria a nechybí ani značně zatěžující (a samozřejmě i patřičně odrazující) administrativní zátěž. Kromě splnění zadaných kritérií je navíc zapotřebí zažádat o dotaci ještě před tím než začnete samotnou hypotéku čerpat. Pokud tedy už hypotéku čerpáte, máte smůlu. Omezená je i výše hypotéky, na kterou je možné novou dotaci získat. U úvěru na byt jde o maximální výši 800.000 korun, v případě rodinného domku pak o hranici 1,5 milionu korun.
Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby sjednané mezi klientem a hypoteční bankou, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby bude výše úrokové dotace nově stanovena. Dotace je poskytována po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu deseti let.
„Všichni žadatelé, kteří zahájí čerpání hypotečního úvěru v období od 1. února 2009 do 31. ledna 2010, mají nárok na státní příspěvek ve výši jednoho procentního bodu,“ uvedlo MMR s tím, že podpora bude platit i pro žadatele, kterým po 31. lednu 2009 končí fixační období hypotéky.
Dotace tu už byly
Státní dotace k hypotékám schválila vláda před šesti lety a od té doby za ně stát utratil přes miliardu korun. Letos by mohl zaplatit zhruba čtyři sta milionů korun – tolik totiž vyplatil před pěti lety, kdy byla výše podpory taktéž jedno procento.
Z důvodů administrativní náročnosti celého procesu získání dotace ale odborníci nepředpokládají, že by se díky jejímu obnovení měl nějak závratně zvyšovat počet žadatelů o hypotéky.
