Ústavní soudci rozhodli, že od nynějška bude možné vyhovět majitelům nájemních domů a bytů při jejich žádosti o oprávnění zpětného vymáhání doplatků dříve regulovaného nájemného za již uplynulé měsíce. Nájemné se tedy nemusí zvyšovat jen „pro futuro“, tedy do budoucna, ale i zpětně.
Spory o výši nájemného vedou majitelé domů a nájemníci již mnoho let. Na jedné straně stojí majitelé a jejich legitimizovaná chuť vydělávat peníze, jejichž část je pak určena na opravu a udržení provozu domů a bytů a na straně druhé jsou nájemníci, kteří uspokojují svou základní sociální potřebu a není výjimečné, když si požadované nájemné jednoduše nemohou dovolit. Teď se z některých nájemníků stali rozhodnutím soudu dlužníci.
{"type":"import-image-group","image_ids":"[162587,162596,162686,146856,146857,146858,146856,146857,146858,148393,148394,,148457,148458,,148511,148512,,148513,148514,,162587,162596,162686]}
Co je to poskytování bydlení?
Pokud se poskytování bydlení bude posuzovat jako výdělečná činnost, pak je majitel domu regulací nájemného diskriminován a jako takový má možnost podat na ČR a příslušné úřady žalobu např. u Evropského soudu pro lidská práva. Platí to v případě, pokud je primárním lidským právem v prvé řadě vydělávat peníze a teprve pak až bydlet. Pokud je poskytování bydlení vyjmuto z kategorie podnikání ve vlastním slova smyslu (jako např. ve Švýcarsku) a je naopak nahlíženo jako základní sociální potřeba, pak jsou žádosti a stížnosti majitelů domů logicky irelevantní.
Velká fotogalerie obývacích pokojů
{"type":"import-image-group","image_ids":"[162587,162596,162686,146856,146857,146858,146856,146857,146858,148393,148394,,148457,148458,,148511,148512,,148513,148514,,162587,162596,162686,162587,162596,162686]}
Ústavní soudci ČR rozhodli ve prospěch majitelů domů. Majitelé tedy mohou požadovat doplatek nájemného podobným způsobem, jako v případě jakéhokoliv jiného dluhu v rámci sporu věřitel a dlužník. Je potřeba jen dokázat, že nájemník v minulosti platil podle majitele nemovitosti přiliž malé, i když v té době zákonné nájemné, a pak takový majitel získá díky ústavnímu soudu právní nástroj na požadování doplatku nájemného za již obydlené měsíce. Jinak řečeno, může se stát, že tímto rozhodnutím se z některých nájemníků stanou ze dne na den dlužníci a to dlužníci bez vlastního přičinění.
Red.
Publikováno: 23. 1. 2009, Autor:
