Podle údajů vyplývajících ze statistik ministerstva pro místní rozvoj klesl minulý rok tuzemský hypoteční trh o pětinu. Zatímco v roce 2007 poskytly banky prostřednictvím hypotečních úvěrů žadatelům rekordních 142 miliard korun, v minulém roce to bylo jen 114 miliard. Přes velký pokles jde stále o druhý největší objem poskytnutých úvěrů od počátku činnosti hypotečních bank v polovině 90.let minulého století.
Celkově za loňský rok hypoteční banky poskytly občanům, firmám i obcím hypotéky za 178,3 miliardy korun. Již za tři čtvrtletí loni klesl objem poskytnutých hypotečních úvěrů občanům meziročně o 15,4 procenta na 90,4 miliardy korun. O rok dříve byl celkový objem poskytnutých hypoték 184 miliard korun. Od počátku své činnosti pak hypoteční banky v tuzemsku uzavřely přes 416.000 hypoték za téměř 831 miliard korun.
V meziročním srovnání z hlediska objemu poskytnutých hypoték nejvíce poklesla Praha, a to o více než 27 procent. Naopak nejmenší pokles zaznamenal Jihočeský kraj, a to o 5,4 procenta.
Konkrétní čísla našich bank
Hypoteční banka, která je na domácím hypotečním trhu jedničkou, poskytla loni přes 21 tisíc hypoték za celkem 39,6 miliardy korun. Objem nových smluv tak bance mírně klesl z předloňských 40,4 miliardy korun.
Česká spořitelna poskytla 14 345 hypoték za 21,2 miliardy korun, což je v meziročním srovnání pokles již o více než polovinu.
Raiffeisenbank pak minulý rok schválila klientům přes 12 000 hypoték za 21,3 miliardy korun, což zhruba odpovídá počtu smluv v roce 2007.
„Důvodů pro pokles objemu poskytnutých hypoték v roce 2008 bylo mnoho, od rekordní srovnávací základny v předchozím období, až po makroekonomický vývoj a finanční krizi. Přesto je dosažený výsledek za této situace velice slušný,“ řekl generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil. Zároveň dodal, že bude považovat za úspěch, pokud letos banky půjčí stejný objem peněz jako loni. Podobný názor sdílí i analytik společnosti Broker Consulting Jan Lener. „Za úspěch pro českou ekonomiku budeme považovat, pokud objem hypoték v roce 2009 přesáhne 100 miliard korun. Vyššímu objemu nebude nahrávat ani možné snižování cen nemovitostí,“ uvedl.
Letošní nabídka bank lákavá nebude
Vzhledem k aktuální situaci na světových finančních trzích letos nabídky bank nebudou dvakrát lákavé. Mnoha klientům, kterým teď skočí fixace, banky s velkou pravděpodobností nabídnou mnohem vyšší úrokové sazby než původně sjednané. Například u milionové hypotéky s dvacetiletou splatností znamená skok sazby o dva procentní body příplatek více než 1000 korun každý měsíc, což už jistě není zanedbatelná částka.
