Výše úrokových sazeb hypoték v březnu klesla v průměru o čtvrt procentního bodu, tedy na cifru 5,5 procenta. Objem poskytnutých hypoték byl v prvních třech měsících letošního roku oproti loňsku ale i tak nižší o celou třetinu. Důvodem jsou jednak obavy z příštího zadlužování, ale také očekávání, že byty budou dále zlevňovat. Momentálně tedy zlevní alespoň hypotéky.
Skomírající trh hypotečních úvěrů donutil banky jednat. Nezbylo jim nic jiného, než sáhnout k tomu nejúčinnějšímu opatření – snižovat úroky u hypoték, přestože ve vzduchu viselo a stále visí reálné nebezpečí možného zhoršení platební morálky u samotných klientů v důsledku ekonomické krize v zemi.
Jako první odstartovala Komerční banka, další jsou v závěsu
Mezi vůbec prvními přechodně snížila své úrokové sazby Komerční banka, která aktuálně dočasně nabízí úrokové sazby pro delší než roční fixace od 4,99 procenta.
Od poloviny měsíce května se můžete na slevu těšit také u Hypoteční banky. Ta v rámci Jarní nadílky poskytuje slevu na úrokové sazbě (stejně jako další banky, které zprostředkovávají její hypotéky – např. ČSOB).
Nově oznámila pokles míry úrokových sazeb i GE Money Bank. Od teď klienti, kteří hypoteční úvěr splácejí z běžného účtu typu Genius Active/Active+ a Genius Gold, získají slevu 0,5 procenta ročně ze standardní sazby hypotéky. Doteď byla sleva pouze čtvrt procenta..
V průběhu prvního čtvrtletí letošního roku poskytly banky hypoteční úvěry celkem za 17,7 miliardy korun, což znamená meziroční pokles objemu úvěrů o 33,1 procenta. Počet sjednaných hypotečních úvěrů se od ledna do března meziročně snížil o 31,1 procenta na 10.296. Průměrná výše hypotéky se přesto udržela jen mírně nad 1,7 mil. Kč.
Důvodů pro pokles počtu a objemu nově poskytnutých hypoték je několik. Na straně bank stojí v čele obezřetnost, kdy dochází k omezování některých typů produktů a k přísnějšímu posuzování žadatelů. Na straně klientů je hlavním motivem především vyčkávání – na pokles úrokových sazeb, ale i cen nemovitostí.
V měsíci březnu ale poskytly banky 97 procent objemu hypoték prodaných v březnu 2008. Naštěstí se tedy hypoteční trh začal stabilizovat a banky již obrátily nepříznivý trend, který charakterizovaly čísla za leden. Objemy hypoték v březnu vzrostly oproti únoru o více než 79 procent a o proti lednu přes 115 procent.
Zlevňování bude pokračovat, můžeme se těšit
Podle realitních expertů lze v následujících týdnech očekávat další zlevňování hypotečních úvěrů. Banky budou jednak trvale snižovat sazby, nebo budou nabízet nejrůznější akční úroky. Nižší úrokové sazby zřejmě zejména v první polovině roku budou ale spíše otázkou sezónních akcí, než trvalého snížení úrokových lístků.
Stavíte dům? A znáte systém dotací? Buďte ekologičtí a čtěte ZDE
