Zájem Čechů o spolupráci s finančními ústavy rapidně klesá, a to jak v případě půjček, tak i pokud jde o stavební spoření. Od ledna do konce května půjčily stavební spořitelny na bydlení přes 26 miliard korun, což je v meziročním srovnání o 16 procent méně. Nových smluv uzavřely spořitelny za prvních pět měsíců letošního roku o 40 tisíc méně než loni ve stejném období. Pokud jde o hypotéky, jejich celkový objem v květnu meziročně propadl o takřka 36 procent.
Zatímco minulý rok do konce května spořitelny uzavřely přes 404 000 smluv o stavebním spoření včetně navýšení cílové částky, letos dosáhly pouze k počtu 364 500 smluv. Kromě toho navíc celková cílová částka (ta vyjadřuje budoucí záměry zákazníka, tedy kolik si hodlá naspořit nebo půjčit na bydlení) u nových smluv meziročně klesla na necelých 106 miliard korun, což je oproti loňské cifře 122,5 miliard korun propad o 16,5 miliardy.
Za celý loňský rok stavební spořitelny půjčily na bydlení téměř 75 miliard korun, což bylo v meziročním srovnání o 1,5 procenta více. Stejně tak i celkový počet nově uzavřených smluv včetně navýšení cílových částek loni vzrostl na více než jeden milion.
Hypoték se poskytlo o třetinu méně
V měsíci květnu zaznamenal trh s hypotékami meziroční propad o takřka 36 procent, na 6,8 miliardy korun, což je nejnižší výsledek za měsíc květen v posledních čtyřech letech. Loni banky v květnu poskytly hypotéky za 10,6 miliardy korun a předloni dokonce za 15,7 miliardy korun. Zároveň byl objem květnových hypoték nižší než byl letos v březnu či dubnu, přestože májový měsíc doposud patřil z pohledu bank k obchodně nadprůměrným.
V celém loňském roce banky poskytly občanům hypoteční úvěry za necelých 114 miliard korun, zatímco o rok dříve to bylo rekordních 142 miliard korun. Letos odborníci neočekávají sumu vyšší než 90 miliard korun.
Skomírající hypoteční trh je jen pokračováním trendu spekulací klientů o dalším pádu ceny bytů a jejich obav z budoucnosti. Průměrná úroková sazba hypoték v květnu sice nepatrně klesla na 5,51 procenta, ovšem zvýšil se rozdíl mezi jednotlivými fixacemi. Roste obliba fixací na tři roky, naopak zájem o jednoleté fixace se kvůli nastavení úrokové sazby neustále propadá. Zatímco totiž průměrná úroková sazba hypoték s roční fixací stoupla nad šest procent, úroky tří a pětiletých hypoték mírně klesly.
Sazby v červnu ještě stouply
V měsíci červnu místo k poklesu došlo k dalšímu zvyšování úroků, a mnohde i poplatků spojených s úvěrem. Pod průměrem skutečných sazeb z května je koncem června držely již jen Česká spořitelna, LBBW Bank a UniCredit Bank. Několik dalších bank se pod průměrem drželo u vybraných fixací. Nejvyšší nárůst nabízených úrokových sazeb zaznamenaly mBank a zejména v delších fixacích také sazby Raiffeisenbank.
