Ať už jste se dostali do problémů jakkoliv, je dobré pokusit se jejich následky alespoň zmírnit. Je-li např. právě váš byt či dům zatížen dluhem a hrozí-li exekuce, pak je potřeba jednat rychleji, než exekutor. Prodejte nemovitost dřív, než to za vás udělá někdo jiný, kdy vy už budete jen přihlížet, jak váš majetek zmizí za půlku své skutečné ceny! Buďte rychlejší, než oni!
Zajímají vás čísla? „..v loňském roce soudy nařídily 718 000 exekucí nemovitostí a 5700 jich pak bylo skutečně zabaveno“ uvedla Monika Zajícová z Exekutorské komory. A to není málo!
POZOR: Dle exekučního řádu se v dražbách nemovitosti prodávají za dvě třetiny ceny stanovené znalcem! Jestli ván hrozí exekuce, prodejte obtěžkanou nemovitost dřív, než vám ji zabaví.
Pokud se kupec nemovitosti za tuto dvou třetinovou cenu nenajde, cena se snižuje mnohdy i na polovinu obvyklé hodnoty. Mnoho dlužníků tak v minulém roce zbytečně přišlo o statisíce korun . V absolutních číslech ztráta lidí, jejichž nemovitosti byly v exekucích zabaveny, dosahuje výše několika miliard korun. Hrozí-li exekuce, je dobré ji předejít včasným prodejem předmětné nemovitosti.
POZOR: Exekutoři od potenciálních kupců požadují před dražbou složení v hotovosti na účet „dražební jistotu“, která často dosahuje částky i půl milionu korun. Tím pochopitelně elegantně vyšachují ze hry takové zájemce, kteří hotovost nemají a chtějí platit jen hypotékou.
Hrozí vám exekuce? Máme radu!
Rada pro dlužníka by byla opravdu účinná jen v okamžiku, kdyby představovala potřebnou finanční částku. Ale i když už je člověk skutečně zcela bez peněz a tuší, že k exekuci opravdu dojde, je dobré nemovitost prodat „normálně“ a nenechat ji spadnout do sledu exekučních událostí. Potřebujete znát odhad ceny a ten je možné získat relativně zdarma.
TIP: na internetu se objevují tzv. „online odhady“, které vám za stokorunové poplatky poskytnou alespoň rámcový údaj o ceně vaší nemovitosti.
TIP: pro rychlý prodej je pak dobré snížit cenu o cca 15% vůči odhadu. Sice nedostanete tolik, co při pomalém prodeji, ale rozhodně dostanete více, než při exekuční dražbě. Exekuce není nic příjemného. Pokud vám hrozí, neváhejte s prodejem.
